1色から2色へ外壁の二色塗り

一つ目のアパートです。右に見える小さいアパートと一緒になった一つ目のアパートです。

写真ではわかりませんが、奥に伸びて非常に大きなアパートの手前の部分です。手前の駐輪場の波板の屋根も、劣化しているので、交換をします。

アパートなので、ベランダも当然ありますが、外壁とベランダの腰壁の色を塗り分けます。帯板、出窓、軒裏、雨樋と色々と塗るところはあります。

２階の通路です。通路にも目地のシーリングがあります。これも、カビ等で傷んでいるので打ち直しをします。

階段の登り口の踏み板の部分です。コンクリートがかけています

通路脇のフェンスです。フェンスの上には目隠し用のアクリル板が入っています。汚れに関しては、外壁よりもこのアクリル部分の方が非常に汚れていました。

駐輪場の屋根です。この波板の屋根も交換します。

当日は雨でした。気合を入れて足場を運び、組立に備えます。

くさび足場の部材をアパートの周りに配置していきます。とりあえず、このように地面においておきます。

足場の次は高圧洗浄をします。
職人が滑り落ちないように、念のためロープを張っています。
このアパートは一棟一棟ごとに塗っていきます。向こうに見えるのは、次に塗装を控えているアパートです。

高圧洗浄の日です。一棟につき２台の高圧洗浄機を使用して水洗いをします。

150気圧の高圧洗浄機なので、カビ、苔、藻類を強力に削り落としていきます。

通路の高圧洗浄です。通路の床もカビで覆われていました。雨に濡れると滑りやすいので、きれいに高圧洗浄をします。

サイディング外壁のシールの打ち替えの準備をします。2液シーリングを使います。黒く見えるのは、硬化剤と主剤がよく混ざり合っているか確認するため入れているトナーです。

硬化剤、主剤、トナーを専用の機械の上に乗せてよく混ぜ合わせています。

屋根の雨抑えの釘が抜けています。築１０年以上経つと、どこのうちでもこのように釘が抜けているところが多くなります。

ここから見ると勾配がよくわかります。ロープを張っていたのも、この勾配による職人の落下を防ぐためでもあります。
作業はシーラーを塗っています。雨抑えトタンは、白いさび止めの下塗りをし終わっています。天窓周りもトタンなので、白サビを塗っています。

かたやカッターで古いコーキングを撤去し、かたや職人がマスキングテープを貼っていきます。床のシーリングも撤去していきます。

マスキングテープを貼った後は、プライマーという接着剤を刷毛塗りしていきます。その後、2液のシーリングを注入します。

通路の養生をしていきます。塗装ではよく使う、とんとんシートという黒いシートを敷き詰めていきます。滑りを防止する養生シートでもあります。外壁のシールが終わったら、床のシーリング材の注入です。

直接書けないので、マスキングテープで注意を促しています。見てわかる通り最初にこびりついていたカビは高圧洗浄によってきれいにされています。

シーリング終了後

シーリングは全て完了です。　これは窓枠と目地のシーリングです。屋根も完了しています。

外壁の足場です。入居者の方のご協力により、事前にベランダ内の物はしまってもらっています。

２階の通路の養生です。ブルーシートで養生しています。壁は下塗りが終わっています。ちなみに塗料は「水性シリコンエポサーフ」というサイディング専用のサフェーサーです。シーリング汚染を防いで上塗り塗料の肉厚を保つことができます。

ピンク色に変わっているのが、上塗りの色です。今は中塗りの状態です。細かい部分は、このように職人が集まって、微調整などの作業打ち合わせをしています。

ベランダの中塗りをしています。職人は一級塗装技能士の川口です。白からピンクに変わっていきます

これはもう養生がとれています。上塗りも終わって、外壁は完了している状況です。

雨樋もゴミがあったので掃除をしています。

ベランダの腰壁の内側も塗り分けるため、きっちり養生しています。

外から見た様子です。

足場をとった状況です。２階はピンク系、１階は赤系、ベランダはアイボリー系で、とても色のバランスが良くなりました。入居率が上がると嬉しいですね。

繰り返しになりますが、とても素晴らしい配色ですね。これは、オーナーさんと不動産屋さんが決めました。センス良いですね。