神奈川区にて外壁破損の塗り替え

神奈川区松本町 サイディングのお宅

塗装前です。3階建てのサイディングづくり。

そのお隣の奥に行くとこんな感じになります。エアコンの室外機があるとほぼ作業スペースはなくなります。

2階まで伸びる木があります。足場と塗装に支障があります。よけながら避けて作業するしかないですね。

大屋根のコロニアル。カビ、コケが発生しています。というか築10年前後の屋根はだいたいこんな感じになっています。

奥様とご主人。日本塗料工業会の色見本帳にて、だいたいの色のようすを決めています。色見本はほかに塗料メーカーの塗料カタログもあります。

神奈川区松本町 足場の組み立て

足場組み立ての日。暑かったですね～。この日だけではありませんでしたが・・

外壁からの間隔を計算しています。

足場を組む図面です。足場は塗装作業以上に体力勝負です。図面を見ながら段取りよい作業が求められます。途中まで組んで、組み直し・・とならないように、先を予想しながら作業します。足場は家一軒組むのがゴール。途中組み直しばかりだとゴールしないので、結構頭使うんです。

神奈川区松本町 洗浄

サイディングを洗浄中。汚れ、チョーキングを洗い流しています。暑い時期なので快適?とまでは言いませんが、真冬より断然いいです。

コロニアル(カラーベスト)屋根洗浄前。

下屋根の上の外壁。下屋根といっても3階建なので、2階部分にあたります。

見るだけで歩いたら割れそうな場所です。4～5枚に欠けて欠けています。

トタン部の釘抜け。もう驚くことではありませんね。屋根の塗り替えにはつきものです。打ちこんで塗装します。

神奈川区松本町 目地シーリング部分

目地シーリングの割れ。5ミリ以上は割れてしまっています。ただ割れただけでなく、地震の影響でもあったかのような割れ方です。ここまで割れている家はあまり見ないですね。普通に考えるとシール材がここまで幅が広く開くまで縮むのかという事です。もともと弾力があるのがシールですからね。

丸型換気フードのベントキャップ。周りにはシーリング(コーキング)されていません。

こちらはもっと悪条件です。塗装が付着しないシリコンシーラントでシールされています。ここに塗装をしても塗料がはじかれてしまいます。水と油のように・・。その場合は逆プライマーというものを塗布しますが、それでも効果があるものではありません。ちなみにこのシール材は手間が掛りすぎてしまうため撤去でしない方向で考えたほうがいいでょう。撤去して費用を負担するだけのメリットはないです。やはり逆プライマー頼りになってしまいますが。これからご自分でホームセンターで買って修理しようとする方は、今後塗装すると思われる部分には絶対しないでくださいね。

乾燥した時の下屋根の上の劣化して表面がなくなってしまったサイディングボード。下屋根トタンの日差しの照り返し、雨の跳ね返りがこのような状況になったのでしょう。交換かこのまま塗装かという検討をした結果、お客さんに報告後このまま塗装することに決定しました。表面はこんな感じですが、塗装をすれば耐久性の確保はできます。しかも見積もり時には調査できなかったハシゴでも無理な場所です。足場を組んでみてはじめてわかる場所なので、下からも見えない場所です。

サッシ周りにカッターを入れて撤去をします。

旧シール材撤去完了!青く見えるのはボンドブレーカーと言って、2面接着させるために必要なものです。シールを注入したらサイディングボードの両側断面だけに接着させて、背中にあるボンドブレーカーはシール材が接着できない素材で貼られています。シール材を3方向から引っ張るより2方向で引っ張られたほうが、伸縮性に耐えられますよね。その理屈ですね。

養生テープを貼っていきます。外壁に余計なシール材をつけないためです。

外壁から伸びているケーブル周りにも隙間が生じています。雨漏りの原因のひとつですね。目地はひび割れても金物がブロックするのでまだいいのですが、この場合はもろに雨水が浸入してしまいます。

ベントキャップと釘穴にもシールします。このビス穴は新築時にサイディングボードを取り付けるためのビス穴です。その際にシール処理をしているのですが、そこの劣化も目に付いたためシールしました。

例の下屋根のサイディングボード付近の目地です。

縦樋の裏は本当にシールしずらいですね。ごく稀にですがデンデンという樋の支持金具を外してからシールをしたほうが良い場合もあります。ただし樋を割ってしまったり、支持金具を折ってしまったりすることがあるため、ほとんどの場合樋はこのままでシールしています。

神奈川区松本町 屋根部分

割れていた5枚を差し替えました。

遮熱塗料サーモアイの下塗り完了後です。白いのですぐわかります。

黒っぽいのが屋根の上塗りです。中塗りは茶系で塗っています。天窓の右上が屋根材を交換した場所です。アップは取り忘れてしまいました。

神奈川区松本町 外壁部分

今回の外壁の下塗りは透明な水性シリコン浸透シーラーを使用。透明だけに塗り忘れ注意の塗料です。塗り忘れを防止するためにコペックなどの種ペンというものを入れて、薄く色だしをするときもありますが、シーラーに入れるとダラダラと垂れたように見栄えが悪いのでそのまま使用しています。下塗りなので関係ないのですが、あまりにも汚いとお客さんも不安になってしまうものです。

上塗りをしています。蛍光色が伺える色です。

ばっちり仕上がりました・・というものの、上塗りの色が鮮やか過ぎて、中塗りの色があちらこちら透けて見えてしまう個所が出てきてしまったため、ほぼ全面4回塗りしなければなりませんでした。色を変えて塗るのは一見いいように思えますが、このように中塗りと上塗りに差異があり過ぎると仕上げの段階でカスレや透けが出る場合があります。4回塗らざるを得ない状況にはなりましたが、通常はほぼこういうことはないのでご安心を(笑)

大屋根の仕上がりです。仕上げて2日目なのか屋根表面が高温なのか、足跡がついてしまう状況のためここから撮影。太陽光線を反射して遮熱効果を実感してもらいたいですね。

養生はがし前。

神奈川区松本町 塗装完了

塗り替え完了。

浸透性シーラーを2回たっぷり吸収させるように塗布させ固めてサフェーサーを塗って水性シリコンセラUVを3度塗りして塗り替えました。ここだけでいうと5回塗ってます。

下からみた外壁。

シャッターボックスと外壁。

塗装前です。変わりました。

塗装が乗らないシリコンシーラントの部分は、余計に大きく塗装することで、塗装の剥げを防止する策をとりました。

室外機がたくさんあるお家で、しかも室外機のあるほうは作業しずらいせまい境界だったため塗りが大変でした。。でも塗り残しなく細かいところまで手を入れています。

高台に上って。

通りから。

なぜか菊池もガッツポーズ。