外壁塗装情報

３階建ての鉄筋コンクリート住宅の塗装と防水。外壁全面が下地のモルタルと塗膜の浮きのため、サンダー掛けの研磨がが仕事でした。横浜市内の3階建て鉄筋コンクリート住宅。

屋上から先に施工しました。施工方法はウレタン塗膜防水。雨漏りに頑丈なピカピカの肉厚仕上げです。

外壁モルタルの浮き、塗膜の浮きも全面に見られたため、サンダーで研磨して撤去していきます。

外壁全面に研磨した粉を洗い流すように、高圧洗浄していきます。

バルコニーの施工前はシート防水。 防水表面は劣化して、台風時などの大雨の時は、雨漏りしたりしなかったり微妙な状況でした。

念のためにぐらついていた、パラペット上部の笠木もアルミフェンスごと一旦外して、端部まで新しく防水施工。
雨漏りというのは、実はこのような端末部からの漏水が一番多いのです。

築年数も考え、ベランダ付近のフェンスもすべて一旦外してやはり末端部から新しく施工しなおします。

研磨してモルタル補修した場所がところどころ。

両開き窓も出窓などにするなどして塗装と防水以外にもリフォームしています。

研磨補修して平滑になった場所に、外壁の凹凸模様をつけるべく、吹き付けによる玉吹きをしています。

2液性のシリコン溶剤塗料にて外壁塗装。

バルコニーの塩ビシート防水の完成。

フェンスも取り付け、付属の錆びていた金具も新品に交換して取り付け。

外壁塗装も色を一新し完成。外壁は薄く軒の出は濃く、塩ビ管や枠関係はこげ茶と、お客様の希望と全体のバランスも考慮しました。

このブログは「横浜市で鉄筋コンクリートの塗装と防水工事」の動画を抜粋しました。実際の施工風景をご覧になりたい方は動画をご視聴ださい。

岩淵です。
お盆休みを利用して娘と北海道に行ってきました。
滞在中は天候にも恵まれました。関東に比べ気温が低く、蒸し暑さが無いため、
大変過ごしやすかったです。
それから、北海道は本当になんでも食べ物が美味しかったです。
海産物、特に蟹といくらが断然おいしかったです。
札幌のジンギスカンも最高でした。

（写真は上から　旭山動物園、ぜるぶの丘、小樽）

札幌、小樽、旭川などの観光地を廻り、北海道を満喫しましたが、
どうしても住宅に目が行ってしまいました。
というのは、北海道ならではの住宅の特徴があるので、仕事柄気になってしまうのです。
例えば、屋根は傾斜が大きく、トタン屋根が多い。瓦屋根は皆無。住宅に雨樋、雨戸、
霧除け庇がないのです。これらは北海道ならでの積雪対策なのです。

３日間の旅行でしたが心も体もリフレッシュ出来ました。ぜひまた北海道に行きたいと思います。
夏休みもあと10日足らずですが、皆さんも楽しい夏の思い出を作ってください。
岩淵でした。

世田谷区で施工したマンション改修の風景です。

マンション塗装では非常に多くの養生が必要になります。

それは、塗装を行なう箇所よりも、塗装しない場所が多いからです。

養生が終わったら下塗り、中塗り、上塗りです。

メーカー指定の使用方法、工法を順守して、長期間の耐候性をご提供しています。

次に美観に関して・・・。賃貸マンションでは美観もセールスポイントの一つです。

空室対策として、外観の第一印象で成約率を上げることができます。

次に、塗替えや改修、修繕での費用の話し。

外壁塗装は維持補修の目的で経費として認められます。

適切な期間で修繕しながら、永く資産を運用して下さい。

いつも頼んでいる税理士さんがいるのであれば、改修ご検討の際には、税理士さんへご相談することをお勧めします。

動画はこちらから御覧になれます。