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外壁塗装更新情報
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都筑区での外壁塗装、高圧洗浄できれいに |
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本日は都筑区すみれが丘のお宅で、家全体の高圧洗浄（水洗い）をしました。外壁や屋根塗装の前には必ずこの水洗いをして、蓄積した汚れや付着物を落とします。特に屋根は、付着物が残っていると下地と塗料の密着性がはかれず、塗膜が剥がれやすくなることがあります。高級塗料をたっぷり使用して厚膜に仕上げても、すぐに剥がれてしまっては意味がありませんので、ここで密着性を向上させておきます。  こちらは洗浄前のベランダ。平場（床）には床材が敷き詰められていたので、移動させると土がたまって汚れていました。  コロニアル屋根には緑色のコケがあちこちに発生している状態。
 塗装技能士のカズが屋根を洗っているところです。使用しているのは最高150キロ圧も出る防音型の高圧洗浄機。ノズルから勢いよく噴射されるジェット水流でコケや汚れを強力に洗い落とします。誤って長靴に当ててしまうと穴が空くほどの勢いなので、弱った塗膜も剥がれ落ちてきます。
屋根の洗浄は下から開始して上へと進めていきます。上段から始めてしまうと、流れてくる水やコケでツルっと滑りやすくなってしまい転倒の危険性があるのです。下段からスレート（屋根材）の一段ごとにしっかり水流を当てて、汚れと付着物を念入りに落としました。
この洗浄をするときの注意点は、泥水を周囲に飛び散らせないことです。そのため、足場は屋根より高く組んでもらい周りにはメッシュシートを張って飛散防止をしています（隙間が見える所は前後で2重になっています）。洗浄時だけではなく塗装時にも、風が強いとシーラーのようなサラサラした材料は飛び散りやすくなってしまうので、家をしっかり覆います。
 水洗いの終わった屋根です。コケと汚れが落ちただけでも、だいぶスッキリときれいになりました。本日の作業はこれで終了ですが、つぎはシーラーという屋根用の下塗り材を染み込ませるように塗布して下地と塗料の密着度をアップさせます。
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川崎市川崎区での防水施工完成、トップコートで滑り止め防止 |
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川崎市川崎区の京町で行っていた、ベランダウレタン防水が完成しました。
先日はトップコートのダメ込みをしたところでしたが、その後、床全体に塗布して保護膜をつけました。ウレタンは乾燥するとゴムのような弾力のある防水層になるのですが、紫外線に弱いため剥き出しにはできません。トップコートを塗布することで紫外線による傷みを防いで、防水層の性能を長持ちさせます。
また、床用のトップコートには、ごく小さなゴムチップが入っているので塗装面にわずかにザラつきが出て、滑り止め防止効果もあります。トップコートの色はグレーの他に、赤系、緑、ブラウンとあります。ベランダに使用するのは、こちらのお宅のようなグレーかライトグレーが多いですね。
ウレタン塗膜防水は定期的にトップコートを塗替えすることで、長期間その性能を保持することが可能です。
 
ウレタンのみのときは、周囲の映り込みがあるくらいにテカリが見えましたがトップコートを塗った後は光沢も落ち着き、マットに仕上がっていますね。ベランダ内壁と立ち上りの境界線もきれいに出ています。防水工事は性能が特に大切だとは思いますが、このような細部もきちんと塗り上げることで、美観や完成度も向上すると思います。
全工程を終えたので、移動させていた室外機や鉢植えなどを元の位置に戻して防水工事の完了となりました。
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瀬谷区でのベランダ、トップコートで防水長持ち |
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瀬谷区でのバルコニー防水塗装が完了しました。 この日はとても晴れた日で、恐らくウレタン二層目の状態であれば照り返しで目が痛かったでしょうが、幸いトップコートを塗布した後です。マットなベランダは、照り返しに負ける事なくバルコニーの柵が作りだす模様を映しだしてくれています。
さて、前述した通りではありますが、トップコートが完了しました。
   艶やかさが残っていたウレタン面が隠れてマットになり、空の写り込みは激減です。
その分、滑りにくい床になったので、ベランダで洗濯物を干していただいたり、日光浴したり……と、自由に過ごしていただいても、滑って転んで怪我をしてしまうことはなくなります。
ドレン周りなども掃除をしているので、しばらくの間葉詰まりなどもないでしょう。
また、トップコートにより紫外線からウレタン面を守ってくれるので、防水は長持ちします。
ウレタンの浮きが見られたので、床面はしっかりとケレンして、密着性の高いプライマーを塗布。ウレタンはたっぷり二層で、立ち上がりと平場どちらも専用の塗料で塗布したので、膜厚もしっかりです。
今回測っていませんが、膜厚は大体2～3mmがベスト。恐らくどこを測っていただいても、その分の膜厚が付いていると思います。
今回、同時に三か所のベランダ防水施工となり、往復が一番大変ではありましたが、三つのバルコニー全てが綺麗に仕上がり達成感に包まれています。
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