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外壁塗装更新情報
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余計悪化する屋根塗装のパターン |
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コケ、カビなどが特徴のコロニアル屋根。 見栄えも悪くて塗装をするわけですが、塗ると余計に悪化してしまうパターンがあります。
たとえば数年後、塗装がバリバリに剥がれてくる現象です。
 だいたい高圧洗浄の不足や下塗りシーラーの塗装が甘いとそうなります。
コロニアル屋根は外壁よりも劣化状況が悪いです。
紫外線が強烈にあたり、塗膜が風化して、カビやコケが全体に発生。
砂埃も頑固に付着しています。
  そうした状況で塗装をするためにはよほど屋根表面をきれいにする必要があります。
なので高圧洗浄でよくきれいにしてから、その強烈な環境でも塗装をはがさないため下塗りのシーラーを、滴り落ちるようにたっぷり染み込ませるように塗ってあげます。
  いずれかの作業が不完全になりますと、数年後に塗膜が花を咲かせたようにはがれてくるトラブルになります。
そしてもっと大変なのは、そこからまた塗装をし直すことにあります。
だいたいはその時は新築から2回目の塗装ということになります。
そのためにはやはり高圧洗浄が必要になるわけですが、通常はコケや砂埃を洗い流す作業で良しとしていいはずなのですが、さらにバリバリになった塗膜も除去する必要があります。
たちの悪いことに、完全に弱くなってはがれかかっている塗膜だけならまだいいのですが、中途半端に密着している塗膜があるのでそれも除去する必要が出てきます。
もし中途半端な塗膜の上からたとえ新しく塗ったとしたら、見た目はきれいな仕上がりでもいずれはバリバリにはがれてくる可能性があります。
この塗膜は高圧洗浄でも簡単に落としきれるものではありません。
通常の約2倍は作業時間がかかります。
塗膜がドロドロのヘドロのようになって洗い流されていきます。
  過去の例では屋根だけで1日半掛かりました。
なのではじめての屋根塗装は、こうした2回目以降の塗装にも悪影響を与えてしまうため、とても大切になってきます。
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屋上アスファルト防水を撤去して塩ビシート防水に。 |
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鉄筋コンクリートの4階建て。 既存の屋上アスファルト防水から雨漏り。 撤去するのが一苦労でした。 その分ごみも大量に出ました。 撤去後は塩ビシート防水にて施工。 外壁はファインシリコンフレッシュにて外壁塗装。 ドレンには長期間たまった泥水が雨水の流れをせき止めていた格好でした。 改修ドレンも取り付けてすっきりしました。 画像は順不同です。ご了承ください。 現場は神奈川区です。
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付帯塗装山盛り。戸塚区の外壁と屋根塗装。 |
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戸塚区矢部町のモルタル外壁塗装です。 ちにみに工事完了1か月後、3件挟んだお家で塗装をさせて頂いたのがこちらのお宅です。 ではお見積り調査時の塗装前から。
そして施工。 職人は一級塗装技能士＆塗装指導員の川口。
ご主人が外した面格子も洗浄。 塗装以外の作業としては、テレビケーブルを固定、屋根釘打ち部分のシーリング工事。 塗装内容は、仮説足場組み立て・解体264㎡、飛散防止用メッシュシート張り264㎡、外壁高圧ジェット洗浄192㎡ 付帯塗装ですが、戸袋大3面、シャッターボックス1箇所、出窓上・庇上スチール1式、バルコニー足1式、破風52m、軒裏25㎡、雨樋61m、水切り34m。
そして屋根塗装です。 コロニアル屋根高圧ジェット洗浄130㎡、サーモアイシーラー2缶、サーモアイSi3缶、縁切り、雨押さえ鉄部1式、屋根塗装施工費（下+中+上塗り）130㎡です。
ごめんなさい、作業写真に固執してしまい、肝心の完成写真が不明なままなのです。
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