外壁塗装情報

東京都練馬区、築17年、大成パルコン外壁の塗装を施工。

外壁に苔が発生し薄汚れてきました。苔は塗膜を破壊してしまう厄介者。
鉄部塗膜も劣化し白亜化。
サビも進行し腐食が目立ちます。

シーリングも硬化しカチカチです。
今回はお客様の希望で外壁はガイナを塗装。
先ずは、高圧洗浄。
苔やチョーキングを洗い流します。
鉄部、シャッターボックスの下地調整。目荒し（目粗し）と旧塗膜の除去。

鉄部の錆び（サビ）止め。

大成パルコンの表面は凹凸のある意匠。
窪みにもしっかりと塗装を行ない塗り残しなし。
断熱塗料の性能を活かすべく厚塗り仕上げ。
塗料メーカー指定の工法を厳守。
下地が緑の箇所もあり、何度も何度も塗り重ねました。
外壁が終わったら、バルコニー防水。

鉄部、付帯部の中塗りと上塗り。

裏側の細かい部分もスゴイ体制で塗装。
既存の色に戻すためにブルーの塗料。
縞鋼板もしっかりと中塗り、上塗り。

全体の塗装が終了しました！足場が外れるのが楽しみです。

このブログは「東京都練馬区 住宅塗装外壁編 今日の塗装職人 」の動画を抜粋しました。実際の施工風景をご覧になりたい方は動画をご視聴ださい。

世田谷区で施工したマンション改修の風景です。

マンション塗装では非常に多くの養生が必要になります。

それは、塗装を行なう箇所よりも、塗装しない場所が多いからです。

養生が終わったら下塗り、中塗り、上塗りです。

メーカー指定の使用方法、工法を順守して、長期間の耐候性をご提供しています。

次に美観に関して・・・。賃貸マンションでは美観もセールスポイントの一つです。

空室対策として、外観の第一印象で成約率を上げることができます。

次に、塗替えや改修、修繕での費用の話し。

外壁塗装は維持補修の目的で経費として認められます。

適切な期間で修繕しながら、永く資産を運用して下さい。

いつも頼んでいる税理士さんがいるのであれば、改修ご検討の際には、税理士さんへご相談することをお勧めします。

動画はこちらから御覧になれます。

今回は東京都北区で施工した「モルタル外壁」の現場からお届けします。

先ずは屋根塗装。

高圧洗浄の後に遮熱塗料の下塗り、中塗り、上塗り。その後、縁切り、タスペーサーを施工。真夏の施工で「２階が暑く無い」とお客様から嬉しいお言葉。

外壁下塗りはひび割れ追従能力の高いパーフェクトフィラー。中塗り、上塗りはパーフェクトトップ。

鉄部は目荒し、清掃の後にサビ止め塗料を塗布。手早い施工で平滑な塗膜を形成。

その後、中塗り、上塗りを経て経年劣化しにくい塗膜が形成されます。

その他、換気口、雨樋、換気扇フード、霜除けなどを塗装。

最後まで手を抜かないのがプライドの高い塗装職人です。

塗装職人では都内の現場も数多く施工しています！

動画はこちらから御覧になれます。

こちらでモルタル外壁塗装を紹介しています。

神奈川・横浜のモルタル工事事例です。