見積り担当の岩淵です。

現在、相模原市の住宅地にあるマンションで屋上防水工事を行っています。

担当職人は松尾です。

工法はウレタン塗膜防水緩衝候工法で行いました。

この工法は既設シートを撤去して、下地処理、下地調整を行います。

そして、通気緩衝シートを平場に貼って、最後にウレタン樹脂を塗布します。

これは作業前の屋上の様子です。

工事5日目、平場にウレタン樹脂1度目を塗布したあとの様子。

脱気筒を新規に設けました。

これは立ち上がりにウレタン樹脂の2度目の塗布をしている様子です。

この日の神奈川は最高気温36℃という猛暑日でしたが、松尾は黙々と作業をこなしました。お疲れ様です。

先週末は台風12号の接近で工事が中断しましたが、間もなく完了します。

【屋上防水・参考動画】

今回のご紹介工事は横浜市旭区の築23年のお家です。

外壁はサイディング、屋根はスレートの今最も主流の素材を使ったお家の塗装です。

今回も工事が盛りだくさん。

サイディングなのでシーリングはありますが、ベランダのクラックもちょこっと激しい感じでしたので、しっかり防水工事も行わせていただきました。

それだけの費用をかけて工事をしたのですからもう10年以上持ってもらわなくては困ります。

それと今回は屋根の最新塗料であるクーラーベストを使用。

これは日本ペイントが声を大にして言っているお勧めの断熱系塗料です。

ちなみに塗装体験もされました～(^^)

担当は岩淵、職人はもうおなじみの一級塗装技能士、星野です。

では早速工事のご紹介です。

 

見積もり塗装前

 

 

足場

[塗装準備]
仮設クサビ足場組み立て及び解体 336 平米
飛散防止用メッ、ンュシート張り

 

 

 

 

 

 

シーリング

[シーリング ]
サッシ廻りシー リング 194 M
サイディング目地シーリング 231 M
サイデイング屋根取合いシーリング 114 M
換気口貫通部等シーリング l 式

 

 

外壁塗装

[外壁塗装]
外壁高圧ジェット洗浄 248 平米
養生作業 110 平米
外壁塗装施工費 (下+中+上塗り) 152 平米
下塗り塗料 パーフェクトフィラー 5 缶
中塗り塗料パーフェクトトップ 2 缶
上塗り塗料パーフェクトトップ 2 缶

 

 

 

屋根塗装

{屋根塗装]
屋根塗装施工費 (下+中+上塗り、縁切) 122 平米
屋根高圧ジェット洗浄 122 平米
下塗り塗料 パーフェクトクーラサーブ 3 缶
中塗り塗料 パーフェクトク ーラーベスト 2 缶
上塗り塗料 パーフェクトクーラー ベスト 2 缶
雨押え鉄部補修

今回のこのクーラーベストの遮熱性能のサーモグラフィーのデータをとっています。

 

※日本ペイントより。

水性ラジカル制御形高耐候屋根用高日射反射率（遮熱）塗料

ニッペ パーフェクトクーラーベスト
最大限にまで効率化した遮熱効果と下塗り「パーフェクトクーラーサーフ」の熱伝導制御技術との組み合わせで、より高い遮熱性能を発揮する、パーフェクトシリーズの屋根用遮熱塗料。

付帯塗装

[付帯塗装]
軒廻り28 平米
破風64 M
雨樋 82 M
庇霧除け1 式
水切り 38 M
雨戸大 14 枚
戸袋大 5 枚
シャッターボックス 1 箇所
エアコ ンホース脱着塗装 l 式

 

 

防水工事

[防水工事]
バルコ ニー防水工事(ウレ タン塗膜防水密着工法) 2 面
下地補修ケレン、目荒し
下地用モルタル塗布
下地用プライマー塗布
ウレタン塗布 2 回塗り
トップコート 1回塗り
室外機上げ下ろし

 

完成

今回は作業写真が多かったので、完成写真は特にお伝えすることはありません。

ただ見て感じ取っていただければと思います。

以上横浜市旭区からでした!

 

ここでは、「RC住宅で、塗替えと遮熱機能を持つ屋上防水工事」世田谷区M様邸の事例（サイト内リンク）から防水工事だけを抜き出し、その工程を詳しく紹介します。 ‎

ルーフバルコニー・陸屋根などの防水工事

5ヶ所の防水工事

今回M様邸では、陸屋根（3階屋上）・ルーフバルコニー（２階屋上）・２階出窓の庇・3階出窓の庇の４ヶ所の塗替えと、窓枠シーリング（コーキング）の打ち直し、全部で5ヶ所の改修工事を行いました。

施工前

ルーフバルコニーは、シールが劣化し、床上には細かいクラック（ひび割れ）が見られました。

施工後

日射反射率50％以上の「サラセーヌTサーモ　遮熱ライトグレー」（AGCポリマー建材の商品紹介ページへ移動します）を使っての遮熱塗装を行いました。
遮熱塗料で太陽光の赤外線を反射させることで陸屋根表面の温度上昇を抑え、屋根下の室温上昇の抑制も望めます。

施工方法は、QVシートを使った「ウレタン防水通気緩衝工法」（ルーフバルコニー）「ウレタン密着工法」（２・3階出窓庇）「トップコート仕上げ」（陸屋根）の3つの工法を使い分けています。いずれもトップコートに遮熱効果をもつ保護仕上材「サラセーヌTサーモ」を使用しての遮熱塗装です。

陸屋根（3階屋上）-「トップコート仕上げ」

①下地調整後、下地との密着性を高めるためプライマー（下塗り材）を塗る。
②保護仕上材（遮熱トップコート Tサーモ）を塗って仕上げ。

ルーフバルコニー（２階屋上）-「ウレタン防水通気緩衝工法」

ルーフバルコニーは、屋根でもあり、日常的に床上を住人が歩く生活の場でもあるので、耐久性と安全性を考慮した施工が必要となる場所です。

「ウレタン防水」は、粘り気のある液状のウレタン樹脂を塗って防水層を形成する工法で、弾力があり継ぎ目のない仕上がりになります。
ウレタン防水層の下に通気シートを用いる「通気緩衝工法」は、下地（コンクリート）に含まれる水分（水蒸気）を排出することにより、防水層に発生しやすい局部的な膨れを防止する、大きな防水面向きの工法です。

下地調整・シールの打ち直し

①劣化した既存シールを撤去。
②ケレン・清掃の後、カチオン系樹脂モルタルを塗布し表面を平滑に整える。
③床の目地にバックアップ材を充填。
④床と入隅の目地にシーリング材を注入する。

QVシート設敷・防水層の施工・仕上げ

⑤プライマー（下塗り材）を塗る。
⑥QVシート（通気シート）を貼る。これにより下地であるコンクリートの中の水分を逃がす層が出来ます。シートの繋ぎ目にはジョイントテープ、端にはMBテープを貼って、隙間から防水材が下地に流れ込まないように補強する。
⑦下地の水分を逃がすための脱気筒を設置。
⑧1層目、2層目とウレタン樹脂を塗り重ね、防水層を形成する。
⑨排水ドレンにサビ止め（エポターツ）を塗る。
⑩保護仕上材（遮熱トップコート Tサーモ）を塗って仕上げ。

２・3階出窓の庇-「ウレタン密着工法」

①下地調整後、1層目、2層目とウレタン樹脂を塗り重ね、防水層を形成する。
②保護仕上材（遮熱トップコート Tサーモ）を塗って仕上げ。

窓枠シーリング（コーキング）の打ち直し

①カッターを使って劣化した既存シールを撤去し、ハケで目地を清掃。
②はみ出さないようテーピング（養生）をして、専用の接着剤（プライマー）を塗る。
③シーリング材を注入。
④目地に隙間なくシーリング材を充填するため、ヘラで圧力を加えながら均し仕上げる。

「RC住宅で、塗替えと遮熱機能を持つ屋上防水工事」その他の工程はこちらから（サイト内リンク）