外壁塗装情報

港北区で施工したアパート階段塗装の風景をお届けします。鉄部の錆び（サビ）、困ってしまいますね。今回は錆びた鉄部の補修、塗装。

先ずはケレン、今回はデスクサンダーでサビを落とします。
凸凹をパテで均します。

 

溶接補修もありました。

下地作りが終わったらサビ止めを塗ります。
鉄部の下塗り、サビ止め塗装が終了。
サビ止めが乾燥したら、中塗り。今回は鉄部のみの部分補修。
既存の壁面に塗料がつかないように塗装をしていきます。中塗りの次に、同じ塗料で上塗り。
アパート階段の塗装が完了！

 

動画はこちらからご覧になれます。

アパートオーナー様の維持管理の悩みの中で、鉄階段は常に上位を占めています。

もっとも傷みやすい場所の一つですからね。

あれよあれよと錆びていって、しまいには穴などが開いてしまうと鍛冶屋(溶接)さんの手も借りなければなりません。

 

蹴込みやササラなどに穴が開いてしまってふさぐというものであればまだいいかもしれません。

 

階段や共用廊下自体を支える柱などに穴が開いてしまい強度に問題が出てくるようだと加工がより複雑になったりもします。

 

表面だけではなく根本的な耐久性を考えての作業が必要ですね。

神奈川区で施工した住宅塗装の風景をお届けします。目荒し、掃除をした後にプライマー（ミッチャクロン）を塗布。素早く、リズミカルに刷毛で塗っていきます。

最初に刷毛を置いた部分がダレていますが、これは計算して塗っています。素早く均一に、平滑に塗り広げて行きます。

サイディング住宅のアクセント、帯板を刷毛でラインを出していきます。

刷毛一本でラインを出すのが塗装職人の腕の見せ所。

住宅塗装は四隅や角々をキッチリと仕上げることでシャープな印象になります。

塗りにくいところも手を抜きません。

とんでもない体勢でも頑張ります！

軒天井（のきてんじょう）の通気口、鉄部の上塗り、下塗りに白のサビ止めが入っています。

刷毛で塗装するときは下げ缶を使います。

刷毛だけでキレイに塗り分けていきます。

下げ缶からネタ（塗料）を取って、缶の内側をトントンと余分な塗料を掃います。

外壁は爽やかなブルー。

明るい色の屋根で熱対策も完璧。

どんな道具も使いこなすのが職人です！

 

動画はこちらからご覧になれます。

ちなみにこちらが全国NO.１！？うちの会社の刷毛です。

刷毛を使った作業の一例です。刷毛先を使う細かいところの上塗り

前回塗装から11年。

とてもそんなに時間が経っているとは思えない感覚です。
サイト内を確認してみると、前回塗装時のページもありました。

今思えばあの頃ぐらいからサイトもスタートしていたのかなと思うと本当に時が経つのは早いですね。

このお宅に関して言えば会社から車で10分ぐらいと割と近いのもあって、たまに通る道だからきっとそう思うのかもしれません。

旭区白根という巨大住宅街の一角にある、通りに面したほぼ総2階の割と大きな住宅です。

屋根も110㎡あるので、一般的なお家の約2倍ほどの大きさがあるでしょうか。

 

 

見積り調査

屋根からのアンテナの線の垂れ下がり、雨樋もずれていたりジョイント部分から外れていたりしていました。
3年前にお伺いした時は、確か何もなかったはずなのでここ最近のことだと思います。
外壁はクラックの補修跡がうっすらと跡がわかるような感じです。
それにしても庭のお手入れなど以前と変わらず小奇麗です。
過去の台風時にサッシ周りからの雨漏りもあったようで、その部分の防水関連の調査もさせて頂きました。

 

足場
前回は足場屋に頼まず自分たちで足場も架けていました。
揺れて少々危険度のある単管足場でしたが・・
今回は足場屋が架けます。
もちろんくさび足場です。
ほぼ総2階だと組み方の計算も簡単なので作業もすいすい進むのです。
それにもまして、お家が四角いのでさらに組みやすいのです。

 

 

工事
一件若そうな曽根職人ですが、一級塗装技能士でありその上位資格の塗装科の職業訓練指導員なのであります。
今は結構現場で見るようになりましたが、うちにも女子職人が入ってきまして、曽根職人の下一生懸命頑張って作業です。
今回の屋根は遮熱塗装。
白色の下塗りをしっかり、外壁はもともとリシンですが、前回塗装して膜があるので、今回は割とスイスイの作業です。
このようにリシンやスタッコなどの外壁の場合、新築からはじめての塗装は塗料を結構消費します。
外壁が塗料を吸ってしまうのです。
でもそれは11年前の話。
今回はリシンの上に塗装をしてあるため、塗料がリシンに吸い込まれることがほとんどないため、スイスイ濡れるというわけなのです。
それにしてもちょっと暑いぐらいでしたが、天気のいい時の広々とした屋根の上は気持ちがいいものです。

 

完成
物置も塗らせていただきました。
菊池のチェックの下、ご夫婦と記念撮影です。
前回雨戸は塗りませんでしたが、今回は塗りました。
屋根の色も黒から青系に変わりました。
家自体の作りもしっかりしているようなので、次回10年後も担当したいですね。

 

 

今から3年前の状況は?
まだ塗装が必要ない気配。ご主人いわく前回きっちりやってくれたからとのこと。気にされている部分もあったようですが、こちらから見ても、まだ必要のないことを伝えました。
通りに面しているので、訪問販売系の業者にあそこがだめここが良くないと驚かされるパターンもありますからね。
もうご年配のご夫婦なのでその辺ちょっとだけ気になりました。

 

 

今から11年前の状況は?
改めて見ると昔からお庭のお手入れが届いているようですね。
当時の写真がほぼなく、これがすべてです。
足場は塗装屋が架けたのが分かるような足場です(笑)
色柄でわかるのですが、うっすら当時よく使っていた水性シリコン厚膜シーラーが小さく見えます。

 

施工内容です。

【外壁塗装】
仮設足場組み立て・解体 234 平米
飛散防止用メッシュシート張り 234 平米
外壁高圧ジェット洗浄 _213 _平米
養生 _138 _平米
下塗り塗料　パーフェクトフィラー 6.5 _缶
中塗り塗料　パーフェクトトップ 4 缶
上塗り塗料　パーフェクトトップ 4缶　ND155
外壁塗装施工費(下十中十上塗り) 149 平米　※窓面積除外

【付帯塗装】
破風52 M下地調整含む
軒裏17 平米
雨樋83_M
戸袋・雨戸大11 面_
戸袋・雨戸小24 面
物置

【屋根塗装】
コロニアル屋根ジェット洗浄 110 平米　最高150気圧 _
下塗り塗料　サーモアイシーラー _2缶
縁切りタスペーサー仕様
中塗り塗料　サーモアイSi 1.5 缶
上塗り塗料　サーモアイSi　1.5缶 クールアルドワーズブルー
棟カバー等鉄部　サーモアイSi塗装
屋根塗装施工費(下+中十上塗り)110平米

 

旭区のほかの事例はこちらにもあります。