外壁塗装情報

前回塗装から11年。

とてもそんなに時間が経っているとは思えない感覚です。
サイト内を確認してみると、前回塗装時のページもありました。

今思えばあの頃ぐらいからサイトもスタートしていたのかなと思うと本当に時が経つのは早いですね。

このお宅に関して言えば会社から車で10分ぐらいと割と近いのもあって、たまに通る道だからきっとそう思うのかもしれません。

旭区白根という巨大住宅街の一角にある、通りに面したほぼ総2階の割と大きな住宅です。

屋根も110㎡あるので、一般的なお家の約2倍ほどの大きさがあるでしょうか。

 

 

見積り調査

屋根からのアンテナの線の垂れ下がり、雨樋もずれていたりジョイント部分から外れていたりしていました。
3年前にお伺いした時は、確か何もなかったはずなのでここ最近のことだと思います。
外壁はクラックの補修跡がうっすらと跡がわかるような感じです。
それにしても庭のお手入れなど以前と変わらず小奇麗です。
過去の台風時にサッシ周りからの雨漏りもあったようで、その部分の防水関連の調査もさせて頂きました。

 

足場
前回は足場屋に頼まず自分たちで足場も架けていました。
揺れて少々危険度のある単管足場でしたが・・
今回は足場屋が架けます。
もちろんくさび足場です。
ほぼ総2階だと組み方の計算も簡単なので作業もすいすい進むのです。
それにもまして、お家が四角いのでさらに組みやすいのです。

 

 

工事
一件若そうな曽根職人ですが、一級塗装技能士でありその上位資格の塗装科の職業訓練指導員なのであります。
今は結構現場で見るようになりましたが、うちにも女子職人が入ってきまして、曽根職人の下一生懸命頑張って作業です。
今回の屋根は遮熱塗装。
白色の下塗りをしっかり、外壁はもともとリシンですが、前回塗装して膜があるので、今回は割とスイスイの作業です。
このようにリシンやスタッコなどの外壁の場合、新築からはじめての塗装は塗料を結構消費します。
外壁が塗料を吸ってしまうのです。
でもそれは11年前の話。
今回はリシンの上に塗装をしてあるため、塗料がリシンに吸い込まれることがほとんどないため、スイスイ濡れるというわけなのです。
それにしてもちょっと暑いぐらいでしたが、天気のいい時の広々とした屋根の上は気持ちがいいものです。

 

完成
物置も塗らせていただきました。
菊池のチェックの下、ご夫婦と記念撮影です。
前回雨戸は塗りませんでしたが、今回は塗りました。
屋根の色も黒から青系に変わりました。
家自体の作りもしっかりしているようなので、次回10年後も担当したいですね。

 

 

今から3年前の状況は?
まだ塗装が必要ない気配。ご主人いわく前回きっちりやってくれたからとのこと。気にされている部分もあったようですが、こちらから見ても、まだ必要のないことを伝えました。
通りに面しているので、訪問販売系の業者にあそこがだめここが良くないと驚かされるパターンもありますからね。
もうご年配のご夫婦なのでその辺ちょっとだけ気になりました。

 

 

今から11年前の状況は?
改めて見ると昔からお庭のお手入れが届いているようですね。
当時の写真がほぼなく、これがすべてです。
足場は塗装屋が架けたのが分かるような足場です(笑)
色柄でわかるのですが、うっすら当時よく使っていた水性シリコン厚膜シーラーが小さく見えます。

 

施工内容です。

【外壁塗装】
仮設足場組み立て・解体 234 平米
飛散防止用メッシュシート張り 234 平米
外壁高圧ジェット洗浄 _213 _平米
養生 _138 _平米
下塗り塗料　パーフェクトフィラー 6.5 _缶
中塗り塗料　パーフェクトトップ 4 缶
上塗り塗料　パーフェクトトップ 4缶　ND155
外壁塗装施工費(下十中十上塗り) 149 平米　※窓面積除外

【付帯塗装】
破風52 M下地調整含む
軒裏17 平米
雨樋83_M
戸袋・雨戸大11 面_
戸袋・雨戸小24 面
物置

【屋根塗装】
コロニアル屋根ジェット洗浄 110 平米　最高150気圧 _
下塗り塗料　サーモアイシーラー _2缶
縁切りタスペーサー仕様
中塗り塗料　サーモアイSi 1.5 缶
上塗り塗料　サーモアイSi　1.5缶 クールアルドワーズブルー
棟カバー等鉄部　サーモアイSi塗装
屋根塗装施工費(下+中十上塗り)110平米

 

旭区のほかの事例はこちらにもあります。

以前にも公開しましたが、あまりここまでの経過状況のものは多くありませんので、参考になればと思いさらに詳しく説明しておきます。

 

見積り

旭区の大きい住宅街の一角でした。

当時築30年は超えていたお宅です。

他社さんで前回塗装から8年後にご依頼を頂きました。

角地ということもあり日当たり抜群ですが、その分傷みも激しいようです。

築年数がちょっと経過しているお家なので、木部や鉄部が多く塗りどころ満載の状況でした。

 

 

 

作業

旧塗膜のはがれが顕著でしたので、まずはケレンの下地調整がメインのお仕事です。

塗料の希釈なども説明しながらの作業です。

当時は足場屋に頼むことなく自分たちで足場も組んでいましたので、気合の作業でした。

トタンの外壁塗料はファインウレタンという2液型の塗料です。

ざび止めも当時の戸建て用としては、最新の塗料を使用していました。

 

 

完成

太陽に反射するピカピカの仕上げで満足です。

決して自己満足ではないと思います(笑)

 

4年後

ご覧のとおりです。

艶はまだまだあります。

濃く見えるのは、たぶんお家が影になっているからなのかなと思います。

 

 

7年後

ちょっと艶がなくなってきているのかなという感じですが、それ以外目立った劣化はありません。亜鉛の鉄階段にはがれもなく、目立ったさびもなく少し驚きでした。

ただ塗装当時の状況もそれほど悪くなかったので、すべてがこうなるとは限りません。

塗装のはがれやさびだらけになってしまった場合は、ここまで順調にいかない可能性もあります。念のため。

 

 

10年後

フェンスのさび、木枠のレールのはげ、トタンの外壁も日の当たる場所はチョーキングっぽいところもありました。

ただ施主様いわく、もう少し塗装は先ともおっしゃっていました。

もちろん緊急性はないとこちらも判断しました。

 

ファインウレタンも当時は、どのペンキ屋さんも使っていた、大ヒットシリーズの塗料だけに、「ウレタン」と一言言っても性能は高いですね。

 

これがシリコンとかフッ素とかだとどれだけ持つのかなと興味があるところですね。もちろん下地調整が大前提ですけどね。

横浜市、神奈川区のサイディング塗装の下地処理、高圧洗浄を一級塗装技能士の目線で記録をしました。カメラを付けたヘルメットをかぶる前の塗装職人星野「洗浄カメラマン」塗装職人星野、誕生！

苔が生えやすい軒先唐草とスレート瓦先端を洗浄。

続いて、横樋（ヨコドイ）と鼻隠しを洗浄。

同じ作業を繰り返して横へ進んでいきます。

剥がれた苔やゴミ、汚水が顔面に飛んできます。出窓の霜除けの鉄部は後でケレンをするので軽めの洗浄。壁面の苔、カビを剥がし、洗い流します。洗い残しが無いように均一に洗浄。

軒天井は内部に水が入りやすい為軽めに洗浄。劣化した塗膜の粉（チョーキング）が剥がれ流れています。

窓やサッシ、網戸も洗浄します。サッシのレールに溜まった泥も洗い流します。

長年溜まった土埃を高圧の水流で削ぎ落とします。

サッシ下側も洗浄　土埃が流れ出ます。

足場の壁当てのジャッキ裏も洗浄。

元に戻します。

塗装は下地作りからはじまります。

劣化した塗膜を高圧の水流で剥がしていきます。

塗膜の屑や汚水が飛んできます防護メガネは必須。

時にはすごい体勢で作業をします。濡れた足場は滑りやすく危険！熟練の塗装職人が後の作業を考慮して洗浄。

エアコンの室外機の裏も洗浄。

雨戸やシャッターも洗浄します。

旧塗膜が剥がれ白濁した汚水が流れます。

洗浄しても大丈夫かを目視で確認。

動画はこちらから御覧になれます。

 

高圧洗浄について、こちらで解説しています。

 

当社の職人たちの高圧洗浄動画です。